Walikota Muslim New York Zohran Mamdani Luncurkan Rencana Perumahan Rp 28 Miliar yang Bisa Menentukan Masa Jabatannya

LANGIT7.ID-New York; Wali Kota New York Zohran Mamdani yang muslim ini bikin gebrakan lagi. Ia mengumumkan proposal pada Selasa untuk membangun 200.000 unit rumah terjangkau dan melestarikan tambahan 200.000 unit dalam dekade berikutnya sebagai bagian dari rencana perumahan komprehensif yang menjadi penanda penting dalam debat nasional mengenai isu-isu tersebut.

Rencana yang diberi nama "Block by Block, a Housing Policy for a New Era" ini mencakup investasi baru sebesar $22 miliar untuk membangun rumah terjangkau, pendanaan $5,6 miliar untuk memperkuat Otoritas Perumahan Kota New York, serta upah minimum baru sebesar $40 per jam bagi pekerja konstruksi di proyek yang didanai kota. Proposal tersebut juga menguraikan langkah-langkah penegakan kode bangunan yang lebih agresif, investasi pada penyedia asuransi rumah yang didukung kota, serta pelonggaran regulasi seputar rumah prefabrikasi.

Kampanye wali kota Mamdani berpusat pada keterjangkauan hidup, yang memengaruhi cara kader Demokrat di seluruh negeri membahas biaya hidup dan masalah ekonomi yang lebih luas. Meskipun janjinya untuk membekukan sewa pada unit dengan sewa stabil adalah kebijakan perumahan yang paling banyak dibahas, keberhasilan atau kegagalan rencana baru yang luas ini dapat memainkan peran yang lebih besar dalam menentukan apakah masa jabatannya dinilai sukses — dan mungkin juga dalam arah partainya secara lebih luas.

Dalam wawancara, Mamdani menolak berkomentar apakah pencapaian target tersebut akan menentukan masa jabatannya. Ia mengatakan perumahan adalah "penggerak nomor satu" dari krisis keterjangkauan hidup, dan menambahkan bahwa rencananya "akan menghadirkan jenis investasi yang selama ini terlalu lama diingkari dari warga New York."

"Terlalu sering dalam diskusi tentang perumahan, ada kesan bahwa kita harus membuat pilihan, pilihan antara berjuang untuk membangun lebih banyak rumah atau berjuang untuk mengorganisir pelestarian rumah yang sudah kita miliki," kata Mamdani. "Dan itu tidak perlu terjadi lagi."

"Yang sebenarnya kita lihat sebagai pilihan adalah antara pemerintah yang berdebat atau pemerintah yang memberikan hasil," tambahnya, seraya mengatakan tujuannya adalah "menghadapi sifat krisis perumahan yang memiliki banyak sisi sekaligus dan mengatasinya secara bersamaan."

Produksi perumahan baru di kota meningkat pesat pada tahun-tahun sebelum pelantikan Mamdani. Lebih dari 150.000 unit baru tersedia di kota dari tahun 2021 hingga 2025, jumlah terbanyak untuk periode lima tahun sejak tahun 1960-an, menurut data kota dalam proposal Mamdani. Dalam pidato Selasa pagi, Mamdani menyebut upayanya sebagai serangan pembuka untuk melawan lebih dari 40 tahun kebijakan yang menghambat pertumbuhan perumahan dan investasi dalam pemeliharaan rumah yang sudah ada.

"Jika ketiadaan pemerintahan yang baik menciptakan kondisi yang kita hadapi sekarang, maka kehadiran pemerintahan yang baik dapat membangun solusi yang kita butuhkan sekarang," katanya, menambahkan bahwa saat ia menyusun proposal, "satu hal menjadi semakin jelas: Tidak ada cara untuk menekan biaya perumahan tanpa juga membangun lebih banyak rumah."

Rencana ini muncul di tengah perdebatan ideologis yang lebih luas di dalam Partai Demokrat tentang cara terbaik menangani perumahan, termasuk mempertimbangkan kebutuhan tenaga kerja serikat dengan upah layak versus tujuan memaksimalkan konstruksi. Mamdani mengatakan ia merasa tidak perlu berkompromi.

"Anda dapat membangun lebih banyak rumah terjangkau daripada yang pernah dilakukan wali kota mana pun selama periode 10 tahun, Anda dapat melestarikan 200.000 rumah terjangkau, dan Anda dapat melakukan semua ini sambil membayar orang dengan upah yang benar-benar layak untuk hidup di kota ini, dan bagi kami ini sangat penting karena tanpanya kita mulai kehilangan apa yang membuat kota ini begitu istimewa," katanya.

Pada bulan Februari, Mamdani mengunjungi Gedung Putih untuk membujuk langsung Presiden Donald Trump agar menyediakan $21 miliar dana hibah federal untuk proyek perumahan di Queens, Sunnyside Yard, di mana 12.000 rumah terjangkau dapat dibangun. Pendekatan Mamdani termasuk memberikan Trump salinan ulang dari edisi terkenal New York Daily News tahun 1975 dengan Presiden Gerald Ford dan judul "Ford to City: Drop Dead." Sampul ini menampilkan judul "Trump to City: Let's Build."

Mamdani menyoroti pengembangan Sunnyside Yard dalam proposalnya dan mengatakan ia masih berupaya mengamankan pendanaan federal. Ia menolak mengatakan apakah ia telah membahas elemen tambahan apa pun dari rencananya dengan Trump atau apakah ia berencana untuk segera berbicara dengannya tentang salah satu proposalnya.

"Saya menyampaikan minat saya secara langsung kepada presiden, dan presiden menyampaikan minatnya, dan jelas ... ini akan menjadi percakapan yang berlangsung selama berbulan-bulan, mengingat skala komitmen yang kita bicarakan," kata Mamdani.

Salah satu elemen proposalnya yang menurut Mamdani layak mendapat perhatian adalah pendanaan yang diperluas untuk penegakan kode bangunan. Mamdani dan timnya telah mengadakan dengar pendapat selama berbulan-bulan menjelang peluncuran rencananya, mengadakan hearing dengan penyewa untuk membahas masalah lama yang mereka alami dengan pemeliharaan dan perbaikan, di antara isu-isu lainnya.

"Bagi banyak warga New York, ketidakmampuan mereka melihat kota menindaklanjuti keluhan yang mereka buat, hal itu mengurangi kepercayaan mereka pada kemampuan kota untuk melakukan hal-hal berskala besar," katanya, berjanji bahwa "mulai 1 Oktober, kota akan menyelidiki setiap keluhan pemanas di lima borough."

Mamdani berbicara dengan NBC News menjelang pemilihan pendahuluan bulan depan di negara bagiannya, yang menampilkan beberapa pemilihan pendahuluan DPR yang kompetitif di kota tersebut. Mamdani telah mendukung Anggota Dewan Negara Bagian Claire Valdez dalam pemilihan pendahuluan yang diperebutkan untuk mengisi kursi Rep. Nydia Velázquez yang pensiun di Distrik 7 dan mantan Pengawas Keuangan New York City Brad Lander dalam upayanya mengalahkan Rep. Dan Goldman di Distrik 10.

Ia belum memberikan dukungan di Distrik 12, tempat ia sekarang tinggal, karena banyak kandidat Demokrat yang beragam dan terpecah bersaing untuk kursi tersebut.

"Bagaimanapun pemilih ingin mengambil keputusan, saya pikir kompas untuk keputusan itu haruslah kebijakan yang ditawarkan," kata Mamdani tentang pemilihan pendahuluan Distrik 12.

Persaingan itu telah menarik pengeluaran besar-besaran dari pemain utama di industri AI, baik untuk maupun melawan kampanye Anggota Dewan Negara Bagian Alex Bores.

Mamdani menolak berkomentar tentang kandidat, tetapi ia mengatakan bahwa kecerdasan buatan "adalah sesuatu yang harus menjadi garda depan dari banyak percakapan yang kita lakukan, baik dalam pemilihan pendahuluan ini atau, terus terang, bahkan hanya dalam politik kita."

Ia merujuk pada pernyataan terbaru Paus Leo XIV tentang AI. "Alasan mengapa begitu banyak orang berbagi refleksi mereka tentang ini adalah karena besarnya taruhan yang dipertaruhkan," katanya. "Kita berbicara tentang sesuatu yang dapat berdampak pada kehidupan jutaan orang Amerika."

"Dalam persaingan ini, secara khusus, saya pikir upaya apa pun untuk mendistorsi pemilihan pendahuluan melalui jutaan dolar pengeluaran kepentingan khusus adalah sesuatu yang harus dilawan, tidak peduli kepentingan khusus mana yang kita bicarakan," tambah Mamdani.

Mamdani mengatakan ia memandang persaingan di Distrik 7, di mana pemilihan pendahuluan sedang menjadi ujian bagaimana sayap progresif kiri mendefinisikan dirinya pada tahun 2026, "sebagai kesempatan untuk menunjukkan bahwa perjuangan New York 7 dalam banyak hal adalah perjuangan yang dihadapi warga Amerika di seluruh negeri."

"Ketika kita berbicara tentang distrik ini, kita melihat ada jumlah seniman yang tidak proporsional, kita melihat begitu banyak anak muda yang pindah ke kota dengan harapan dapat membangun kehidupan di sini, namun bagi banyak dari mereka ada perasaan nyata bahwa era kemungkinan itu telah berakhir," katanya. "Dan pada Claire Valdez, kita memiliki kandidat yang memahami perjuangan tersebut, karena ia sendiri telah melalui perjuangan itu sebagai seseorang yang pindah ke kota untuk menjadi seniman yang bekerja dengan upah rendah, yang merasa mustahil baginya untuk terus mengejar itu, mengingat biaya hidup di kota ini."(*/saf/nbcnews)