Duo Miliarder Ayah-Anak Singapura Pasarkan Kawasan Kuliner di Orchard Road Seharga Rp3,1 Triliun

LANGIT7.ID-Singapura; Royal Holdings, yang dikendalikan oleh duo miliarder ayah dan anak Raj Kumar serta Kishin RK, memasarkan Cuppage Terrace untuk dijual. Kawasan makanan dan minuman yang ikonis di kawasan belanja Orchard Road, Singapura, ini ditawarkan dengan harga 250 juta dolar Singapura (sekitar Rp3,1 triliun).

Properti yang terdiri dari klaster 17 ruko konservasi ini menawarkan total luas bangunan sekitar 50.891 kaki persegi (4.728 meter persegi). Lantai dasarnya sepenuhnya ditempati oleh penyewa usaha makanan dan minuman serta dilengkapi area santai luar ruangan seluas lebih dari 12.000 kaki persegi.

Lokasinya strategis, memiliki panjang depan sekitar 85 meter di sepanjang Jalan Cuppage, dekat dengan stasiun MRT Orchard Road dan Somerset. Properti ini masih memiliki sisa masa sewa sekitar 62 tahun dari total 99 tahun dan ditetapkan untuk penggunaan komersial, seperti dilaporkan Channel News Asia.

Penjualan dilakukan melalui proses expression of interest yang akan berakhir pada 12 Februari mendatang.

Peluang Langka dan Potensi Redevelopment

"Ini untuk pertama kalinya dalam lebih dari 20 tahun, Cuppage Terrace – kawasan F&B dan gaya hidup ikonis yang sangat dicintai di Orchard Road – akhirnya dipasarkan," ujar Clemence Lee, Direktur Eksekutif Pasar Modal (Singapura) dari konsultan properti CBRE, yang memasarkan klaster properti ini. Ia meyakini ini akan menjadi salah satu penawaran ruko konservasi terbesar di kota tersebut.

Menurut CBRE, pembeli asing juga berhak membeli properti ini tanpa dikenakan Additional Buyer’s Stamp Duty atau Seller’s Stamp Duty.

Penawaran penjualan ini muncul ketika kawasan belanja utama Orchard Road sedang menjalani pembaruan besar, dengan beberapa properti lama di area tersebut diredevelop. Awal bulan ini, Frasers Property, pengembang yang dikendalikan oleh orang terkaya ketiga Thailand, Charoen Sirivadhanabhakdi, juga memasarkan blok belakang mal The Centrepoint yang bertetangga dengan Cuppage Terrace.

Pengamat pasar pada waktu itu menyatakan bahwa minat pasar bisa meningkat jika Royal Holdings terbuka untuk menjual klaster rukonya. Lee menambahkan, karena kedua lokasi memiliki sewa 99 tahun, mereka berpotensi untuk dikembangkan bersama secara joint dengan perpanjangan masa sewa.

Portofolio Keluarga Miliarder

Cuppage Terrace merupakan bagian dari portofolio properti yang dimiliki Royal Holdings. Aset-aset andalan mereka termasuk Holiday Inn Express (442 kamar) di Clarke Quay, Holiday Inn Little India, dan InterContinental Singapore Robertson Quay.

Perusahaan properti ini dipimpin oleh Raj (71 tahun) dan putranya, Kishin. Masing-masing diperkirakan memiliki kekayaan bersih sekitar Rp25 triliun, menempatkan mereka di antara orang-orang terkaya di Singapura.

Kishin yang berusia 42 tahun, tercatat sebagai miliarder termuda di kota negara itu dalam daftar global Forbes April lalu. Namun, dalam daftar real-time, gelar itu kini dipegang oleh Victoria Goh (30 tahun), salah satu dari enam cucu yang mewarisi kekayaan mendiang raja cat, Goh Cheng Liang.(*/saf/e-vnexpress.net)