alexametrics
kalender Rabu, 19 Januari 2022
home home & garden detail berita
Tips dan Trik Cari Rumah Pertama untuk Generasi Milenial
Fifiyanti Abdurahman Selasa, 21 Desember 2021 - 13:45 WIB
Tips dan Trik Cari Rumah Pertama untuk Generasi Milenial
Ilustrasi rumah impian. Foto: LANGIT7/iStock
LANGIT7.ID - , Jakarta - Meski di masa pandemi COVID-19 yang banyak menantang pelaku bisnis untuk bertahan, namun industri properti di Tanah Air masih terus berkembang. Menurut data Bank Indonesia, perkembangan industri properti menunjukkan pertumbuhan di angka penjualan sebesar 13,95 persen dibanding periode yang sama tahun sebelumnya.

Kebutuhan rumah tapak juga masih banyak diminati oleh end-user meskipun dalam kondisi pandemi, terlihat dari data JLL yang disampaikan pada kegiatan CoTalks, menunjukkan permintaan secara kumulatif meningkat rata-rata 9.000 unit pada paruh pertama 2021. Angka ini diperkirakan akan stabil pada tahun 2022.

Baca juga: Tengok 8 Tips Aman sebelum Putuskan Beli Rumah

Generasi milenial yang berada di rentang usia 24 sampai 39 tahun mungkin sudah memiliki atau sudah berencana membeli rumah dan hunian untuk masa depan. Saat ini mereka sedang berada di rentang usia produktif dan banyak di antaranya adalah konsumen properti untuk pertama kali.

Oleh karena itu, penting bagi generasi milenial untuk tahu apa saja sih yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah? Apakah perlu mempertimbangkan pembelian rumah baru (primer) atau seken (sekunder)? Bagaimana dengan harga rumah, sistem pembayaran hingga fasilitas dari penyedia atau developer?

Untuk menjawab pertanyaan tersebut, Pinhome sebagai pionir e-commerce properti di Indonesia membagikan beberapa tips dan trik bagi milenial yang berencana mencari dan membeli rumah pertamanya. Simak tips dan triknya berikut ini.

Ketahui faktor yang menjadi pertimbangan saat membeli rumah

Data JLL juga menunjukkan bahwa di tahun 2021, rumah yang mendapatkan permintaan paling banyak adalah yang harganya berkisar 1,3 sampai 2 miliar.

Hal ini menunjukkan bahwa affordability merupakan salah satu faktor esensial bagi orang-orang sebelum membeli properti. Selain itu, faktor utama lain yang tak kalah pentingnya adalah lokasi properti yang sesuai dengan tempat mereka beraktivitas.

Menurut Senior Sales & Business Development Pinhome, Johanes Thung bagi milenial luas tanah dan luas bangunan menjadi faktor yang menjadi perhatian.

Ukuran tanah sekitar 60m2 dengan dua kamar dianggap cukup bagi keluarga kecil. Namun, saat memiliki dua anak, mau tidak mau kebutuhan pun berubah dan membutuhkan area yang lebih luas dengan ruangan lebih banyak.

"Untuk mendukung kehidupan sehari-hari, fasilitas pendukung yang ada di sekitar lokasi juga sangat penting dipertimbangkan. Hal ini dapat berupa keamanan, taman bermain untuk anak, atau tempat ibadah.” tambah Johanes.

Untuk milenial, aksesibilitas juga harus menjadi pertimbangan sebelum membeli properti, karena mereka akan cenderung memilih hunian yang dekat dengan akses transportasi, fasilitas umum, dan layanan-layanan lainnya.

Karakteristik properti primer dan sekunder

Pilihan properti atau rumah primer dan sekunder memiliki keunggulan dan kekurangan masing-masing, sesuai dengan kebutuhan pembelinya. Pinhome merangkum beberapa karakteristik masing-masing properti sebagai berikut:

Properti primer

Memiliki keunggulan desain lebih modern karena biasanya properti ini merupakan bangunan baru. Oleh karena itu, pembayaran untuk rumah ini juga memiliki lebih banyak opsi dan administrasi yang lebih mudah untuk diurus dibandingkan rumah sekunder.

Namun rumah tipe ini juga memiliki kekurangan, yakni rumah tersebut belum tentu langsung bisa dihuni karena masih dalam pembangunan. Harga yang ditawarkan juga biasanya relatif mahal, kecuali properti tersebut masih dalam tahap konsep.

Properti Sekunder

Tidak hanya properti primer, properti sekunder juga memiliki keunggulan di mana properti ini tentu siap untuk dihuni dan cenderung memiliki harga yang lebih murah karena dihitung berdasarkan luas bangunan atau tanah, juga penawaran harga yang lebih fleksibel.
Selain itu, tentunya lokasi properti ini juga bisa relatif strategis, menyesuaikan dengan keinginan dan kebutuhan pembeli. Namun, opsi pembiayaan untuk pembelian properti sekunder ini terbatas dan mungkin juga membutuhkan renovasi, tergantung kondisi bangunan ketika dibeli.

Sesuaikan dengan kondisi finansial sebelum membeli rumah

Dalam proses pembelian rumah, tidak hanya biaya pembelian rumah yang harus disiapkan, namun beberapa biaya untuk kebutuhan administrasi lainnya, baik saat pembelian maupun setelah pembelian rumah.

Biaya pembelian biasanya mencakup down payment, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), Biaya Akta Jual Beli (AJB) dan balik nama, serta biaya KPR. Untuk pembelian rumah sekunder, akan ada pula biaya tambahan yaitu biaya notaris dan biaya appraisal.

Biaya setelah pembelian biasanya meliputi biaya pengisian perabotan dan biaya pemeliharaan. Untuk rumah sekunder mungkin ada biaya lain yang harus dikeluarkan seperti biaya renovasi.

Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan milenial dalam membeli rumah pertama mereka tersebut, Pinhome sebagai pionir e-commerce properti di Indonesia hadir untuk mempermudah akses properti bagi masyarakat Indonesia demi kehidupan yang lebih baik.

Baca juga: Apartemen Jadi Jenis Properti Paling Dicari di Indonesia

“Pinhome akan terus berkomitmen untuk mendukung kebutuhan masyarakat akan properti dengan berbagai fitur dan layanan dalam website maupun aplikasi untuk memudahkan akses dan pembelian properti idaman masyarakat," kata CEO-Founder Pinhome Dayu Dara.

Pinhome saat ini telah memiliki lebih dari 120 juta potensi jangkauan calon pembeli, lebih dari 80 juta nasabah, penyaluran KPR yang bekerja sama dengan bank-bank terkemuka di Indonesia, dan lebih dari 100 ribu pengunjung pameran virtual Pinhome tahun 2020, serta potensi pengguna aplikasi yang akan terus meningkat dimasa yang akan datang.
(est)
  • Bagikan Artikel Ini :
TOPIK TERKAIT
BERITA TERKAIT
jadwal-sholat
Jadwal Sholat
JAKARTA, Rabu 19 Januari 2022
Imsak
04:20
Shubuh
04:30
Dhuhur
12:07
Ashar
15:30
Maghrib
18:19
Isya
19:33
Lihat Selengkapnya
QS. Ali 'Imran:5 Langit 7 Cahaya Menuju Kebaikan
اِنَّ اللّٰهَ لَا يَخْفٰى عَلَيْهِ شَيْءٌ فِى الْاَرْضِ وَلَا فِى السَّمَاۤءِ
Bagi Allah tidak ada sesuatu pun yang tersembunyi di bumi dan di langit.